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              洗澡時電表跳閘,安裝電表一定要選對電流

              作者:Admin 日期:2021-10-15 點擊:110
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              近日,多位遠洋香奈城一期商住樓的業主向本報反映,他們家中曾發生洗澡跳閘等情況,待物業有償更換大容量電表后,有業主發現是物業將原來的插卡電表換成了小電表,造成業主需要再次更換的麻煩,且收費不規范,業主懷疑物業換表牟利。物業解釋稱,洗澡是部分業主入住后才需要。律師認為,整改是開發商或物業應盡的義務,費用不能由業主承擔。

              業主:為了洗澡要換電表

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              前天下午記者來到遠洋香奈城一期商住樓,業主潘女士帶記者來到電表房說,2019年1月她入住小區,發現洗熱水澡必跳閘,她詢問物業電工,電工說目前最大電流不超過40安培的電表不夠用,需要換100安培大電表且要支付費用,由于潘女士知道之前安裝的都是大電表,便問對方,“原來裝的大電表,后來才換成小電表的,現在換回來為什么要付錢?”對方就未收潘女士費用。

              有類似遭遇的還有金女士。她是2019年12月入住該小區,由于是商住樓不能用燃氣,所以金女士安裝了掛壁式電熱水器,沒想到只要洗熱水澡三五分鐘家里就跳閘。她詢問電工,得到和潘女士一樣的答復,不同的是,由于金女士不知道一開始是大電表,在支付了550元的情況下更換了新的大電表?!吧套侨侩?,家里燒菜用的是電磁爐,后期準備裝小廚房,不換表無法正常生活?!迸伺亢徒鹋空f,大電表能夠承擔8000瓦的用電負荷,而更換小電表只能承擔4000多瓦用電。

              記者查詢到常用家用電器的容量大致范圍,電熱水器為800瓦至2000瓦,微波爐為600瓦至1500瓦,電飯煲為500瓦至1700瓦,電磁爐為300瓦至1800瓦,電冰箱為70瓦至250瓦,液晶電視機為250瓦至350瓦,空調器為600瓦至2000瓦,電暖器為500瓦至2500瓦。

              后來,潘女士和金女士在與鄰居的交流中發現,很多住戶入住后都更換100A電表,有的沒付錢,有的付了400元到550元不等,且很多業主家出現開冷水出熱水的現象。金女士出示了她的支付記錄,顯示微信打款到物業電工個人賬戶上,這一系列操作,讓金女士懷疑物業以換電表牟利,而且收費數額和過程都不規范。

              物業:辦公足夠、住戶單獨換

              記者隨后與兩位女士來到遠洋物業服務中心,前臺一位女性工作人員拒絕了記者的采訪,并稱物業負責人外出辦事,暫時無法聯系。

              根據業主提供的號碼,記者現場聯系上了服務中心負責人范友杰,他說,小區是二次供電,一開始是機械表,需要工作人員上門抄表,后來出現部分業主推遲繳電費的情況,在2016年左右,物業將表統一改成預付費表,業主充值使用電。

              范友杰說,由于大部分人買商住房用來辦公,大功率的電器不多,更換后的電表足夠使用,后來部分業主入住需要洗澡才需要再次更換。記者問對方,既然是商住樓,為什么換電表時不考慮業主居住后的需要?范友杰稱,換電表時他不在此服務,不清楚當時的情況。至于收費不同,范友杰認為這都是業主自述、沒有事實依據,他不清楚情況。

              對于范友杰說法,潘女士和金女士無法認同,她們認為,房屋性質是商住樓,那么就具有商用和居住兩方面的功能,且房屋交付時明確建有廚房和衛生間的設施,交付時各項生活基本功能應該完備。金女士說,她有轉賬記錄為證,并非沒有依據,“難道我們商住樓就不配洗熱水澡嗎?一開始不能洗澡已經為我的生活帶為不便,后來為了洗澡還要我自己花錢換電表,這個費用應該由物業承擔?!?/span>

              記者隨后咨詢了市供電部門,工作人員稱,商住樓內的電表,由物業自行負責管理。

              律師:費用不能由業主承擔

              法律界人士對此有何看法,記者咨詢了江蘇江成律師事務所律師傅小景,他認為,商住樓的功能既能商用又可居住,且具有衛生間和廚房間這兩個區域意味著這里可以做飯、洗澡,而電量的負荷不能夠達到業主正常洗澡的基本功能,便不符合業主購買房屋的基本要求和使用條件,業主要求開發商或物業增容以達到能正常洗澡做飯是合理的,整改是開發商或物業應盡的義務,費用不能由業主承擔。

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